访21服张云鸣：内行眼光看物业管理
2010-09-03 17:49:44 来源:地产风云
本期我们采访的玩家张云鸣来自于21服，现实中的他有着7年的地产行业工作经验，但在游戏中却还是个新手玩家。尽管如此，但因为现实工作的经验，凭借自己内行的眼光重点分析了现实和游戏中的物业区别，并给我们提出了不少优秀的建议。
小零：很高兴认识你，首先和玩家们打个招呼，简单介绍下自己好吗？
张云鸣：你是想要我介绍游戏的还是什么？
小零：游戏的也可以，现实中的你也可以？
张云鸣：游戏就不用介绍了，这你都比我熟悉，我现实中是搞房地产策划和物业管理的。
小零：哦！那你会接触到我们的游戏是因为工作的原因吗？
张云鸣：不是的，爱好吧，看看虚拟的和现实有多大区别。顺便看看你这游戏做的好不好，有没有什么不合理的地方，简单的说是不是内行人制作的游戏。
小零：呵呵……那你接触过后，感觉如何呢，用你内行的眼光进行分析？
张云鸣：有几点只是觉得和现实不一样，但不代表游戏的不合理，你能懂我的意思吧。
小零：嗯，毕竟游戏和现实不完全一样，同样的我们也承认游戏中海存在问题，不过我们会慢慢改进的。
张云鸣：游戏不错，互动少了些。首先觉得贷款这一块不合理，贷款这里是不可以自动还款的，对吧？现实当中有的盖楼偷工减料，导致楼盖得不好或者失败，盖成阑尾楼，这样现实中都有的。那么盖不了的可以被别的开发公司收购，接着盖等等；物业管理这块，有业主投诉等等内容，可是在游戏里是无法体现到的，难道物业费都是百分百的收入吗？
小零：物业这块，确实是做的简单了。那么你认为应该增加些什么才能丰富游戏内容呢？
张云鸣：刚才我说的在开发楼盘期间的内容和物业管理的内容最好增加一下 ，会更有意思。我现在玩了大概有3天了吧，感觉后期就没太大娱乐性了。简单的说，如果花钱买风云，那么就是地产界老大，和经营管理一点关系没有。
小零：也不能完全这么说吧，呵呵，还是有非rmb玩家叱咤地产风云的。
张云鸣：还有最重要的是楼型过于单一。如果有些超个性或超漂亮的楼盘可以拿风云币买，我想你们可以多赚钱的。再一个就是不花RMB的玩家应该给多些空间，可以自己赚到风云币，可以整体被玩家拿风云币收购整体楼盘或地皮，这个你们没有。再一个就是物业公司和开发公司是不可以一体的，知道吗？有些开发公司懂得开发楼盘，但不懂日常的物业管理。简单来说物业管理应该有条件才可以成立物业公司的，而且开发楼盘出来之后可以招标物业公司，这样玩家才有可操作性，你觉得呢？
小零：话是如此，但对于非人民币玩家不公平啦，买楼盘的话，我们游戏中很多的图则都是在活动中送出的。至于风云币收购整体楼盘或地皮，那非r不是不用玩了？
张云鸣：不是RMB玩家你可以卖楼盘不是吗。我就是个人意见，你们认为有道理的或者合理的你们再采取，游戏只能越做越好。
小零：卖楼盘的话，那应该有个前提哦，这块地皮要好，拿游戏来说至少也要是紫色或金色地皮吧，但目前游戏中地皮多，而且还能使用风云道具代理卡去咨询地皮信息。
张云鸣：再往深了我就不知道了，因为我才玩，不知道你那个地皮代理是什么意思。有代理了为什么不转手卖呢，搞不懂。
小零：代理指玩家用风云购买代理银、金、钻卡进行地皮信息咨询，如果平时游戏中购买地皮后设计前的地皮评估。
张云鸣：噢，到现在我都一直没见过。
小零：呵呵……毕竟你才接触没多少天嘛，而且卡是要用风云购买的。现实中的物业最关键的是什么呢？或者说最需要注意的是什么呢？
张云鸣：物业的关键就是服务，解决业主投诉问题。其实我觉得玩家可以选择企业的类别，如有做开发商的，有做建筑商的，有做销售代理的，有做物业管理的，这样会更有意思，房地产行业是把这东西分的很清楚的。
小零：嗯，这个提议不错，确实，我们的游戏还是太单一了。
张云鸣：是的。
小零：不过把它分割出去的话，可以说是游戏的一个大改版了，现阶段可能会难以实现，毕竟涉及到很多技术问题，等于重新设计了游戏。
张云鸣：要么你就把物业这快拿出来，物业的事情内容是最多，我想你打听打听会知道的。还有游戏光光注重管理水平怎么不注重服务水平呢？
小零：服务水平？你指物业的吗，因为现在游戏中不存在说住客投诉问题，那服务水平应该怎么设定呢？
张云鸣：是的。我觉得这个如何设定不该问我吧。可以是业主投诉理由随机出现，如房屋质量问题，或者物业人员服务不到位了等等，还有最大缺陷不就是管你多大楼盘，物业人员都是4个，你不觉得很大缺陷吗？再一个你这里的展示是干什么用的，能增加什么。
小零：展示是向本服玩家展示你的建筑，玩家点击后可看到你建筑的信息，如收益等。至于服务水平来个随机出现看来应该不错，然后再把其和物业费挂钩，应该可行。而物业人员的人数，现在看来还真是我们的疏忽，对此我会和技术部门建议的了。
张云鸣：与物业挂钩是必须的，我感觉投诉率高或者是收费率低就该被抄掉，让别的物业公司来经营。
小零：呵呵……说起来关键还是要把物业给分割出来就对了，是这样吗？
张云鸣：物业接触的东西太多、太深，如果 这系统做好了那还真挺有意思。
小零：嗯，这些建议我会帮你向部门反映的啦。好了，也打扰你很长一段时间了哦，本期的采访就到此吧，很感谢云鸣在工作之余抽空接受我们的访问。
张云鸣：呵呵，感谢你采访。
随着采访的进行，在专业人员云鸣的解说下，小零更加了解到现实中物业的具体情况，同时更加清晰的认识到我们游戏的不足，地产风云还需要不断的完善壮大，相信在玩家们的支持和帮助下我们会将游戏打造的最好。
小零：很高兴认识你，首先和玩家们打个招呼，简单介绍下自己好吗？
张云鸣：你是想要我介绍游戏的还是什么？
小零：游戏的也可以，现实中的你也可以？
张云鸣：游戏就不用介绍了，这你都比我熟悉，我现实中是搞房地产策划和物业管理的。
小零：哦！那你会接触到我们的游戏是因为工作的原因吗？
张云鸣：不是的，爱好吧，看看虚拟的和现实有多大区别。顺便看看你这游戏做的好不好，有没有什么不合理的地方，简单的说是不是内行人制作的游戏。
小零：呵呵……那你接触过后，感觉如何呢，用你内行的眼光进行分析？
张云鸣：有几点只是觉得和现实不一样，但不代表游戏的不合理，你能懂我的意思吧。
小零：嗯，毕竟游戏和现实不完全一样，同样的我们也承认游戏中海存在问题，不过我们会慢慢改进的。
张云鸣：游戏不错，互动少了些。首先觉得贷款这一块不合理，贷款这里是不可以自动还款的，对吧？现实当中有的盖楼偷工减料，导致楼盖得不好或者失败，盖成阑尾楼，这样现实中都有的。那么盖不了的可以被别的开发公司收购，接着盖等等；物业管理这块，有业主投诉等等内容，可是在游戏里是无法体现到的，难道物业费都是百分百的收入吗？
小零：物业这块，确实是做的简单了。那么你认为应该增加些什么才能丰富游戏内容呢？
张云鸣：刚才我说的在开发楼盘期间的内容和物业管理的内容最好增加一下 ，会更有意思。我现在玩了大概有3天了吧，感觉后期就没太大娱乐性了。简单的说，如果花钱买风云，那么就是地产界老大，和经营管理一点关系没有。
小零：也不能完全这么说吧，呵呵，还是有非rmb玩家叱咤地产风云的。
张云鸣：还有最重要的是楼型过于单一。如果有些超个性或超漂亮的楼盘可以拿风云币买，我想你们可以多赚钱的。再一个就是不花RMB的玩家应该给多些空间，可以自己赚到风云币，可以整体被玩家拿风云币收购整体楼盘或地皮，这个你们没有。再一个就是物业公司和开发公司是不可以一体的，知道吗？有些开发公司懂得开发楼盘，但不懂日常的物业管理。简单来说物业管理应该有条件才可以成立物业公司的，而且开发楼盘出来之后可以招标物业公司，这样玩家才有可操作性，你觉得呢？
小零：话是如此，但对于非人民币玩家不公平啦，买楼盘的话，我们游戏中很多的图则都是在活动中送出的。至于风云币收购整体楼盘或地皮，那非r不是不用玩了？
张云鸣：不是RMB玩家你可以卖楼盘不是吗。我就是个人意见，你们认为有道理的或者合理的你们再采取，游戏只能越做越好。
小零：卖楼盘的话，那应该有个前提哦，这块地皮要好，拿游戏来说至少也要是紫色或金色地皮吧，但目前游戏中地皮多，而且还能使用风云道具代理卡去咨询地皮信息。
张云鸣：再往深了我就不知道了，因为我才玩，不知道你那个地皮代理是什么意思。有代理了为什么不转手卖呢，搞不懂。
小零：代理指玩家用风云购买代理银、金、钻卡进行地皮信息咨询，如果平时游戏中购买地皮后设计前的地皮评估。
张云鸣：噢，到现在我都一直没见过。
小零：呵呵……毕竟你才接触没多少天嘛，而且卡是要用风云购买的。现实中的物业最关键的是什么呢？或者说最需要注意的是什么呢？
张云鸣：物业的关键就是服务，解决业主投诉问题。其实我觉得玩家可以选择企业的类别，如有做开发商的，有做建筑商的，有做销售代理的，有做物业管理的，这样会更有意思，房地产行业是把这东西分的很清楚的。
小零：嗯，这个提议不错，确实，我们的游戏还是太单一了。
张云鸣：是的。
小零：不过把它分割出去的话，可以说是游戏的一个大改版了，现阶段可能会难以实现，毕竟涉及到很多技术问题，等于重新设计了游戏。
张云鸣：要么你就把物业这快拿出来，物业的事情内容是最多，我想你打听打听会知道的。还有游戏光光注重管理水平怎么不注重服务水平呢？
小零：服务水平？你指物业的吗，因为现在游戏中不存在说住客投诉问题，那服务水平应该怎么设定呢？
张云鸣：是的。我觉得这个如何设定不该问我吧。可以是业主投诉理由随机出现，如房屋质量问题，或者物业人员服务不到位了等等，还有最大缺陷不就是管你多大楼盘，物业人员都是4个，你不觉得很大缺陷吗？再一个你这里的展示是干什么用的，能增加什么。
小零：展示是向本服玩家展示你的建筑，玩家点击后可看到你建筑的信息，如收益等。至于服务水平来个随机出现看来应该不错，然后再把其和物业费挂钩，应该可行。而物业人员的人数，现在看来还真是我们的疏忽，对此我会和技术部门建议的了。
张云鸣：与物业挂钩是必须的，我感觉投诉率高或者是收费率低就该被抄掉，让别的物业公司来经营。
小零：呵呵……说起来关键还是要把物业给分割出来就对了，是这样吗？
张云鸣：物业接触的东西太多、太深，如果 这系统做好了那还真挺有意思。
小零：嗯，这些建议我会帮你向部门反映的啦。好了，也打扰你很长一段时间了哦，本期的采访就到此吧，很感谢云鸣在工作之余抽空接受我们的访问。
张云鸣：呵呵，感谢你采访。
随着采访的进行，在专业人员云鸣的解说下，小零更加了解到现实中物业的具体情况，同时更加清晰的认识到我们游戏的不足，地产风云还需要不断的完善壮大，相信在玩家们的支持和帮助下我们会将游戏打造的最好。
《地产风云》采访组
2010年9月3日
2010年9月3日
